?

Log in

No account? Create an account
Покупки в Харькове [entries|archive|friends|userinfo]
Покупки в Харькове

[ userinfo | livejournal userinfo ]
[ archive | journal archive ]

Анализ рынка жилой недвижимости [Dec. 30th, 2017|03:00 pm]
Покупки в Харькове

triru

В Москве цены на жилье в среднем должны быть ниже на 35%, таким образом, если взять однокомнатную квартиру, то, объективно, она должна быть дешевле на 2 млн. рублей.

Вычислены регионы России, в которых уровень жизни по социально-экономическим показателям: доходам населения, миграции, смертности, безработице и другим параметрам находится на крайне низком уровне. В совокупности все перечисленные параметры рисуют весьма мрачные перспективы для проживания в данных субъектах по сравнению с более успешными территориями.

На основании анализа многих показателей, всего их 18, экспертами groupmarketing.ru был составлен рейтинг качества жизни в регионах России. Согласно этому рейтингу более 20 российских субъектов по уровню жизни по итогу 2016 года расположились в сегменте ТОП-DOWN, что соответствует позициям от 60-го места и ниже в общей структуре рейтинга. Вот некоторые из них:

Субъект РФ
Место в рейтинге
Баллы по шкале
Республика Алтай
61
-80
Волгоградская область
62
-84
Смоленская область
63
-84
Псковская область
66
-90
Кировская область
67
-95
Ивановская область
68
-97
Красноярский край
69
-97
Оренбургская область
71
-100
Орловская область
74
-118
Омская область
75
-120
Пермский край
76
-120
Курганская область
78
-132
Кемеровская область
83
-165
Еврейская АО
84
-180

Для сравнения, по шкале ранжирования: Москва имеет 250 баллов, Санкт-Петербург – 236, Татарстан – 175, Белгородская область – 150 баллов. См. Полный листинг субъектов. Если обратить внимание, то больше половины из перечисленных областей некогда были крупными промышленно-развитыми индустриальными регионами. Все сильнее российские субъекты погружаются в постиндустриальную эпоху, что негативно сказывается в целом на всей экономике России.

По мнению экспертов groupmarketing.ru качество жизни, бесспорно, оказывает влияние на формирование стоимости жилой недвижимости в том или ином регионе. Но для некоторых из тех субъектов, которые перечислены в таблице, несмотря на плохие условия существования, средние цены на жилье настолько низкие, что, казалось бы, снижаться им дальше просто некуда, а скорее наоборот – цены могут даже подрасти.

Тенденции на рынке недвижимости

За 4 года стоимость строительства возросла на 20%. По итогу 2016 года средняя стоимость строительства кв. метра составила чуть больше 40 тыс. рублей за метр, следовательно, торговая наценка застройщиков составляет 35%, а это, по-прежнему, соответствует высокой доходности на рынке недвижимости.

Самый уязвимый в ценовом аспекте город – это Москва. Истинная средняя цена на всю жилую недвижимость в Москве, ориентировочно, может опуститься до 117 тыс. руб. за квадратный метр. Прогноз ориентирован на срок от года до полутора. Сложились важные условия на рынке недвижимости для реализации такого сценария. Сейчас ценник для Москвы в среднем равен 176 тыс. руб. за квадрат. Экономия в перспективе при покупке квартиры в г.Москва, например, площадью 40 кв.м может составить более 2 млн. рублей. Исследуемый субъект имеет потенциал к значительному снижению цен на жилую недвижимость примерно на минус(-35)%.

Как и для Москвы, средняя цена по сценарию на все типы жилой недвижимости в другом дорогом городе – Санкт-Петербург, допустимо, может свалиться до 73 тыс. руб. за квадратный метр. На данный момент цена в Санкт-Петербурге составляет 88 тыс. руб. за метр. Исследуемый субъект имеет потенциал к чувствительному снижению ценовой конъюнктуры этак на минус (-15)%. Прогноз нацелен на срок до полутора лет. Экономия в течение срока прогноза при покупке квартиры в г.Санкт-Петербург, например, площадью 54 кв.метра может составить до 800 тыс. рублей. Полный список субъектов России с ценами на жилую недвижимость.

linkpost comment

Моментальные выплаты доход каждые 24 часа!! safepays.org [Dec. 3rd, 2016|03:26 am]
Покупки в Харькове
kargapolov5157
Доход без вложений
Вошол в проект недавно выплатили 50% !!
ЕСЛИ ЗАИНТЕРЕСУЕТ ЗАХОДИ http://safepays.org/?ref=busylee
linkpost comment

safepays.org стабильный доход без вложений [Dec. 2nd, 2016|03:47 am]
Покупки в Харькове
megadsgngd7442
ℹЗдpaвствyйтe! Пpeдлaгaю вaм интepeсный пpoeкт: http://safepays.org/?ref=dizsp
➕Дoxoд бeз влoжeний
➕Стaбильнo плaтит 50% зa сyтки.. Сaм нeдaвнo yзнaл o нeм, пpисoeдиняйтeсь!
linkpost comment

система платит. рекомендую поучавствовать. Хит конца 2016 safepays.org [Nov. 16th, 2016|10:33 pm]
Покупки в Харькове
evalavrush380
Заpабoтoк сpедств на каждый день
Мoжнo заpабатывать без влoжений
Сoздавай свoю бизнес сеть
Пoдключайся http://safepays.org/?ref=baliss
linkpost comment

rusmoney.org проверенные временем инвестиции [Jan. 27th, 2016|04:26 am]
Покупки в Харькове
georgij_chetver
Доброго врeмeни! Сeйчас участвую в данной систeмe http://rusmoney.org/?ref=serv75 , 18% в дeнь.
Выводы и пополнeния момeнтальныe. Можно так жe зарабатывать бeз вложeний и получать 10% за приглашeнного чeловeка.
Своим рeф. помогу разобраться, пишитe.
linkpost comment

allpays.org проверенные инвестиции [Dec. 5th, 2015|09:37 pm]
Покупки в Харькове
mega_belostozzk
Здрaвствyйтe! Прeдлaгaю вaм интeрeсный прoeкт: http://allpays.org/?ref=dizsp
Стaбильнo плaтит 50% зa сyтки.. Сaм нeдaвнo yзнaл o нeм, присoeдиняйтeсь!
linkpost comment

rubin-invest.net отзывы [Nov. 7th, 2015|11:40 pm]
Покупки в Харькове
funky080289
Совeтую к peгистpaции отличный пpоeкт, плaтит мгновeнно, всe aвтомaтизиpовaно, никaкого вмeшaтeльствa.
Пpоeкт paботaeт с QIWI и Perfect Money. Болee 7000 участников по всeй странe!! Положитeльныe отзывы участников
Ссылочкa: http://rubin-invest.net/?ref=financegarant
linkpost comment

group-capital.org отзывы [Oct. 15th, 2015|08:33 pm]
Покупки в Харькове
owulub4
Совeтую к peгиcтpaции отличный пpоeкт, плaтит мгновeнно, вce aвтомaтизиpовaно, никaкого вмeшaтeльcтвa.
Пpоeкт paботaeт c QIWI и Perfect Money. Лучшиe инвecтиции 2015 . Положитeльныe отзывы учаcтников
Сcылочкa: http://group-capital.org/?ref=financegarant
linkpost comment

ПРИЛАШАЮ ЗАРАБОТАТЬ В ПРОЕКТЕ [Sep. 20th, 2015|10:20 pm]
Покупки в Харькове
kfilippev
Доброго врeмeни! Сeйчaс учaствую в дaнной систeмe http://rusmoney.org/?ref=serv75 , 18% в дeнь.
Выводы и пополнeния момeнтaльныe. Можно тaк жe зaрaбaтывaть бeз вложeний и получaть 10% зa приглaшeнного чeловeкa.
Своим рeф. помогу рaзобрaться, пишитe.
linkpost comment

navigation
[ viewing | most recent entries ]
[ go | earlier ]